Projet, solution, service et innovation pour le Sibca

PROJET 1 - Cœur Défense : la tour de tous les records

Chiffres clés :
-40 % de consommation énergétique en 2024
53 % de réduction des factures énergétiques en 2024
28 % de la consommation issue d’une installation ENR
-6,82 €/m²/an de charges pour les locataires
483 bornes de recharge électrique

Contexte et enjeux :
Depuis 2002, les équipes d’ENGIE Solutions en assurent l’entretien et la maintenance multi-technique. En 2020, BNP - Paribas Real Estate renouvelle sa confiance et signe un Contrat de Performance Énergétique (CPE).
Pour le client, les enjeux de ce contrat sont nombreux : objectifs du décret tertiaire atteint en 2024, amélioration du confort thermique des utilisateurs, réduction des charges pour les locataires, amélioration des installations techniques etc.

Solutions mises en place :
- Entretien et maintenance multi technique des installations CVC parfaitement adaptés et faisant appel à de la supervision
- Mise en place d'un plan d’amélioration du pilotage des énergies (management, amélioration du plan de comptage - Smart Impulse, rétrocomissionnement des installations techniques…)
- Plan d’amélioration de la gestion des énergies (gestion des contrats de fournitures, solutions Green PPA, solutions ENR (PV) en autoconsommation…)
- Plan d’amélioration des travaux (rénovation des éclairages, rénovation des groupes froids, amélioration des distributions hydrauliques et aérauliques…)

La mise en place de ces solutions permettra d’optimiser l’empreinte énergétique de la tour classée IGH (161 m de hauteur), tout en garantissant un niveau de confort idéal à ses usagers, notamment par l’ajustement des températures et la qualité de l’air intérieur.

PROJET 2 - Un Réseau de Chaleur Urbain (RCU) vertueux pour la ville de Châlons-en-Champagne, 100% décarbonée

La Ville de Châlons-en-Champagne porte un objectif ambitieux mais nécessaire : devenir une ville « zéro carbone », c’est-à-dire qui absorbe autant de carbone qu’elle en émet. Cette équation est possible via deux leviers :
- En augmentant ses capacités de captation du carbone, avec notamment la plantation de 26 000 arbres,
- Et en réduisant ses émissions grâce, notamment, au développement des énergies renouvelables.

Le réseau de chaleur Châlonnais propose une souscription unique pour maîtriser sa consommation :
Long de 32 km et véhiculant 103 GWhu par an sur l’ensemble du territoire, le réseau de chaleur châlonnais distribue de l’énergie durable qui desservira l’ensemble des quartiers de Châlons-en-Champagne.

Un réseau haute technologie valorisant l’économie circulaire et les acteurs locaux :
La principale source de chaleur est issue de l’Usine de Valorisation Énergétique (UVE) du Syvalom qui produit de l’électricité à partir de déchets ménagers. La récupération de la chaleur produite par l’UVE permet, à elle seule, de réduire les émissions de CO2 de 17 000 tonnes par an pour le territoire châlonnais, soit l’équivalent moyen de 10 000 voitures de particuliers.

Une offre de souscription 100 % décarbonée : une première en France : issue à 70 % de la valorisation énergétique des déchets ménagers châlonnais, la chaleur distribuée sur le réseau est donc assurément écologique. Depuis 2024, 10 000 équivalents logements châlonnais ont accès à une énergie renouvelable et compétitive issue à plus de 70 % de la valorisation énergétique des déchets ménagers châlonnais.

A travers une offre de souscription inédite, les abonnés ont également la possibilité de compléter le mix énergétique du réseau par 30 % de biométhane agricole (biogaz) d’origine locale, réduisant ainsi leur empreinte carbone à zéro sur le plan du chauffage. Garantie par des certificats d’origine, cette souscription alternative 100 % décarbonée est une OPTION UNIQUE, UNE PREMIÈRE EN FRANCE.

Le biométhane agricole issu de la méthanisation est une énergie renouvelable et locale, qui valorise la filière agricole très implantée dans le département de la Marne.
L’objectif est d’offrir à chaque client la possibilité de se rendre individuellement acteurs de la transition énergétique, en réduisant leur empreinte carbone.

Chiffres clés autour du réseau de chaleur :
• 10 000 équivalents logements bénéficiant d’une énergie durable
• 34 km de réseau vertueux
• 131 sous-stations connectées
• 103 GWhu par an
• 70 % d’émissions de CO2 supprimées
• 700 arbres plantés
• Plus de 33 M€ d’achats locaux pour favoriser l’économie locale et circulaire


PROJET 3 - Un Contrat de Performance Énergétique (CPE) sur plus de 200 bâtiments de la Ville de Tours

Contexte : projet portant sur la modernisation et la conduite des installations énergétiques de plus de 211 bâtiments de la ville, avec à la clé plus de 20 % d’économies d’énergie.

ENJEUX CLIENTS
- Trajectoire de sobriété énergétique enclenchée par la Ville de Tours à l'horizon 2030
- Décarbonation
- Modernisation des installations

SOLUTIONS
- Programme de travaux déployé sur les 3 premières années du contrat sur 102 sites
- Modernisation des systèmes énergétiques et mise en place d’équipements de conduite des installations dans l’objectif d’en améliorer les performances énergétiques. Les 3 dernières chaudières fioul de la ville seront également remplacées par des pompes à chaleur.
- 90 sites connectés à un dispositif digital permettant un pilotage à distance : chauffage zone par zone en fonction de l'occupation réelle des espaces sur plusieurs sites
- Plan de comptage en cohérence avec le protocole basé sur la norme IPMVP (Protocole international de Mesure et de Vérification de la Performance)
- Programme de sensibilisation auprès des agents techniques et les occupants

Chiffres clés :
- CPE sur un parc immobilier de 211 bâtiments
- Durée du contrat : 8 ans
- 3 ans de travaux sur 102 sites
- Plus de 20 % d'économies d'énergie / an après travaux
- 1 150 tonnes de CO2 évitées / an