VISITE VIRTUELLE
Espaces Ferroviaires, engagé pour construire une ville bas carbone, résiliente et inclusive
Engagé depuis les Accords de Paris en 2015 dans la revitalisation du patrimoine foncier ferroviaire, Espaces Ferroviaires s’est imposé comme un acteur majeur de la rénovation urbaine. La filiale d’aménagement urbain et de promotion immobilière du groupe SNCF contribue ainsi à façonner la ville de demain, en requalifiant d’anciennes emprises ferroviaires désaffectées en nouveaux quartiers bas carbone, durables et inclusifs.
Ce projet d’envergure requalifie 7 hectares de site ferroviaire en un quartier urbain innovant de 150 000 m² avec des espaces tertiaires, de logements, de commerces et d'activités logistiques.
Espaces Ferroviaires a pour mission de requalifier des sites ferroviaires qui ne sont plus utiles à l’exploitation et situés au cœur des grandes villes françaises. Son activité s’inscrit donc au coeur des
enjeux du bas carbone et de l’économie circulaire.
Sa stratégie globale de Développement Durable et d’Innovation s’articule autour de quatre grandes
priorités d’actions :
- bas carbone : des quartiers bas carbone sur mesure pour atténuer l’effet du changement climatiques et
créer des capacités de résilience
- économie circulaire : des ressources issues du renouvellement urbain régénérées et réutilisées, la
recherche d’une évolutivité/flexibilité de nos opérations
- nouveaux usages et services : un nouvel élan dans la fabrique urbaine pour une offre de services et
d’usages répondant à l’enjeu de santé et à la cohésion des territoires
- nature en ville et biodiversité : l’équilibre entre nature et activités pour donner une plus grande place aux
services rendus par la nature
Espaces Ferroviaires a décidé de faire appel à la certification et à la labellisation de ses projets
pour structurer les efforts à engager à l’échelle opérationnelle, évaluer les opérations et pour en valoriser
les résultats, notamment en matière de maîtrise de l’impact environnemental et d’amélioration de la qualité
de vie.
Pour concrétiser cette ambition, Espaces Ferroviaires a signé un accord cadre de 3 ans avec un accord cadre de 3 ans avec CERTIVÉA qui recouvre :
• Les certifications systémiques et multithématiques HQE pour les immeubles de bureaux, les immeubles
en exploitation, les aménagements durables et infrastructures;
• Les labels monothématiques tels que BBCA et E+C- (pour le bas carbone et l’efficacité énergétique),
Biosourcé (pour le recours à des matériaux biosourcés en phase construction), Biodivercity (pour la
biodiversité) et R2S-Ready2Services (pour les bâtiments connectés et communicants).
La certification et labellisation des projets portera sur :
• 3 opérations d’aménagement
• 4 résidences hôtelières du rail (RHR)
• 6 opérations de promotions immobilières
L’accord prévoit également la possibilité de mettre en place des démarches d’expérimentations et des
sites démonstrateurs ou encore de tester des référentiels sur des sites pilotes.
Dans le 18e arrondissement de Paris, Espaces Ferroviaires convertit 3,7 hectares du dépôt ferroviaire de la Chapelle pour donner naissance à un quartier bas-carbone à Paris Nord-Est.
Conçu par les agences Franklin AZZI et HAME, ce premier immeuble parisien de bureaux du promoteur Espaces Ferroviaires est 100 % réversible et se distingue par de grandes qualités environnementales.
1pulsion est le premier programme de bureaux du projet Grand Matabiau quais d’Oc, à Toulouse. Le bâtiment proposé par GA Smart Building et Leclercq Associés vise un haut niveau de labellisation.
Au sein du 12ème arr, Espaces Ferroviaires fabrique un quartier bas carbone participant à l’effort de production de logements tout en répondant aux engagements environnementaux de la Ville de Paris.
Situé au nord du quartier Chapelle, ce projet requalifie le site de la gare Hébert en un cœur de ville à vivre et créateur d’emplois. 5,2 hectares seront ainsi transformés en quartier bas carbone.
ACTUALITES
Mercredi 20 septembre - 10h
Salle Champ-de-Mars
Mercredi 20 septembre - 14h30
Stand A20
De la conception à la livraison,
comment évaluer et suivre l’impact carbone d’une opération d’aménagement ? Le CSTB présente l'outil Urban Print Aménageur expérimenté avec Les Messageries (Paris 12).
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