Projet, solution, service et innovation pour le Sibca

N’CO Conseil a choisi d’être une société a mission depuis son lancement, et s’est fixé pour raison d’être de transformer les pratiques immobilières pour un impact positif sur les hommes et l’environnement.
Elle a ainsi inscrit dans ses statuts cinq objectifs stratégiques :
- Faciliter l’engagement de tous les acteurs immobiliers, quel que soit leur niveau de maturité, en leur rendant les démarches de RSE accessibles
- Accompagner les acteurs de l’immobilier dans la transition écologique par des démarches ambitieuses, à haute performance environnementale et sociale, procédant à une transformation des pratiques et processus
- Coconstruire avec un réseau d’experts complémentaires pour enrichir les recommandations faites aux clients et partager la valeur créée
- Conseiller les clients pour réduire leurs empreintes carbone et biodiversité, réduire son empreinte directe et soutenir des projets à impact pour répondre à l’urgence de ces enjeux
- Favoriser le bien-être humain de l’ensemble de l’écosystème, pour ses clients, ses salariés et via des associations contribuant à relever les défis sociaux liés aux populations défavorisées dans leurs habitats

Ci-après le brief sur la mission LFREM et UNOFI que nous présenterons à la conférence « Décarbonation d’un portefeuille d’actifs : conformité à la trajectoire d’1,5 degré des accords de Paris », ainsi qu’une approche sur les opérations accompagnées en développement comme retours concrets de missions bas carbone immobilier réalisées :

Dans le courant de l’année 2023, N’CO Conseil a conduit une mission d’envergure auprès de La Française REM sur son portefeuille de 800 actifs immobiliers implantés dans plusieurs pays européens, afin de définir les plans d’actions nécessaires pour être en conformité avec la trajectoire Energie-Carbone 1,5°C des accords de Paris

Le projet s’est structuré autour de la définition d’une base de référence des actifs (caractéristiques générales pour la détermination de familles d’actifs) et la modélisation des consommations non disponibles par une solution innovante de STD simplifiée.

La détermination des actions clés par catégorie d’actifs pour faciliter le déploiement de solutions de performance énergétique les moins émettrices en CO2, en cohérence avec les objectifs définis par le CRREM, a reposé sur les retours d’expérience du cabinet en identifiant les solutions de performance et de sobriété énergétique les plus appropriées à la spécificité du portefeuille et présentant des coûts maîtrisés.

Dans une approche similaire, les experts de N’CO Conseil accompagnent aussi UNOFI visant à élaborer le reporting SFDR et Energie –Carbone du Groupe.

N’CO Conseil travaille également aux côtés des équipes de AGLM Immo, Pimco (ex Allianz RE), Swiss Life et d’autres grands investisseurs tels Blackrock pour analyser le potentiel de labellisation de projet en exploitation ou en développement, notamment l’impact carbone des travaux et de l’usage, et pilote les processus de certification suivants différents référentiels généralistes (NF HQE et HQE Exploitation, BREEAM New construction Refurbishment & Fit-Out, In-Use) ou spécifiques (BBCA, BBCA réno, Well, Fitwel, Biodivercity, Active score, Wired score, smart score, etc.).