- Métropole-Aix-Marseille Provence / Euroméditerranée
- F18.Marseille
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- Directeur(s)
- Hervé Graulier
- Fabien Grosjean
- Stéphane Ghio
- Coordonnées
-
- BP 48014
- 13567 Marseille (France)
- www.ampmetropole.fr
Aménagement, Bailleurs, Collectivités territoriales, Élus - Maires, Foncières, Immobilier de bureau, Immobilier commercial, Immobilier logistique, Immobilier résidentiel, Investisseurs, Métropoles, Promoteurs immobiliers, Property management, Territoires, Institution
Métropole Aix-Marseille-Provence
La Métropole Aix-Marseille-Provence est une autorité publique en charge de la planification urbaine, de l’aménagement du territoire et du développement économique, sur 3148 Km². Plus vaste Métropole de France (6 fois le Grand Lyon, 4 fois le Grand Paris, 2 fois le Grand Londres), Aix-Marseille-Provence constitue le 1er Port de France, 2ème en Méditerranée, et compte le plus grand linéaire littoral métropolitain d’Europe (255 Km, dont le plus vaste lacé salé d’Europe, avec l’Etang de Berre) et compte près de 2 millions d’habitants. Métropole de nature, avec des espaces paysagers vastes et reconnus (dont le Parc National des Calanques, les Parcs régionaux du Luberon et de Camargue, le Parc Marin de la Côte Bleue, et le Grand Site Sainte Victoire), Aix-Marseille-Provence compte également un tissu urbain constitué relativement dense, notamment autour de sa ville centre, Marseille, mais aussi au sein d’autres cœurs de villes représentant des polarités importantes, dont Aix-en-Provence.
Ainsi, Aix-Marseille-Provence porte aujourd’hui, avec l’Agence nationale du renouvellement urbain (ANRU), 21 Projets de renouvellement urbain/NPNRU, dont 14 sur la seule ville de Marseille. Ces 21 NPNRU représentent un investissement public de l’ordre de 3 milliards d’euros dans les 10 ans à venir, appelant dans cette dynamique des investissements privés encore plus conséquents pour concevoir, bâtir et gérer cette nouvelle offre territoriale que seront des équipements publics, des infrastructures, des bureaux et locaux, et des logements (publics et privés). Ce plan massif de reconstruction de la « ville sur la ville » permettra de répondre aux enjeux de modernisation de notre parcours résidentiel, pour une meilleure qualité de vie, d’intensification de la ville pour préserver l’environnement dans le cadre de la Zéro Artificialisation Nette (ZAN), de rapprocher les bassins de vie et d’emploi et créant de la mixité verticale et à l’échelle des quartiers entre logements et immobilier productif (tertiaire mais aussi artisanat, logistique urbaine, etc.), et de moderniser l’offre immobilière en intégrant les meilleures solutions industrielles en matière de résilience climatique du bâti et de décarbonation des produits. C’est l’enjeu d’une Ville Durable et Productive en contexte Méditerranéen que nous partageons avec notre partenaire l’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) Euroméditerranée.
L’opération d’Intérêt National EUROMEDITERRANEE
Lancée en 1995 par l’Etat en partenariat avec les collectivités locales, pilotée par
l’Etablissement Public d'Aménagement du même nom, Euroméditerranée est une opération
de renouvellement urbain qui s’étend sur un périmètre de 480 hectares entre le Vieux-Port,
la gare Saint Charles et le pôle multimodal Capitaine Gèze, à Marseille. Avec 750 000 m² de
bureaux, accueillant environ 50 000 emplois, Euroméditerranée est le premier pôle d’affaires
métropolitain et le 3ème quartier d’affaires de France. Le projet a également permis la
production de 10 000 logements neufs et la réhabilitation de 5 280 logements anciens.
La mission d’Euroméditerranée repose le développement économique du territoire au cœur
de la Métropole Aix-Marseille-Provence et sur l’aménagement urbain avec la création
d’espaces et équipements publics, parcs, lieux culturels, logements, bureaux, commerces,
infrastructures de transport et de stationnement.
Avec l’extension de 170 hectares au Nord des 310 hectares initiaux, Euroméditerranée
aborde une nouvelle étape. Labelisé EcoCité et accompagné par le Programme
Investissements d’Avenir, ce nouveau périmètre a vocation à être un territoire
d’expérimentation de l’aménagement urbain. Des innovations urbaines majeures, comme les
boucles à eau de mer, ont accompagné ce développement et positionné le territoire comme
fer de lance de la ville durable méditerranéenne.
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- Aix-Marseille-Provence, Démonstrateur de la ville durable méditerranéenne
La Métropole Aix-Marseille-Provence et Euroméditerranée expérimentent, ici, ce que sera la ville méditerranéenne de demain : durable et résiliente, productive et inclusive, connectée et intelligente.
Projet, solution, service et innovation pour le Sibca
La Métropole Aix-Marseille-Provence et l'établissement public d'aménagement Euroméditerranée, portent un programme de « Démonstrateur de Ville durable », labélisé par l’Etat dans le cadre de l’AMI lancé par la CDC en partenariat avec l’ANRU (PIA4 France 2030). Ce projet commun se consacre à la conception (phase d’incubation avec des études et AMO) puis la démonstration (phase d’investissement et de travaux pour construire des ilots démonstrateurs) de ce que peut être la ville durable et productive en contexte méditerranéen. Notre concept de Ville durable et productive en Méditerranée cherche à croiser lieux de vie et lieu d’activités, dans une perspective de durabilité et de résilience climatique.
En ce sens, Métropole et EPAEM œuvrent à un travail de stratégie et d’aménagement sur un faisceau de quartiers présentant une cohérence d’ensemble : les Fabriques, les Crottes et Smartseille sur le périmètre de l’opération d’intérêt national (OIN) sous maitrise d’ouvrage de l’EPAEM, et Cabucelle et Docks Libres, sur deux périmètres NPNRU et sous maitrise d’ouvrage de la Métropole AMP.
Ce projet s’articule autour de deux défis principaux, déclinés en quatre actions d’incubation majeures :
Premièrement, le projet souhaite rendre l’aménagement sobre en rendant opérationnelle l’économie circulaire des terres et des produits, équipements, matériaux et déchets du BTP.
Pour cela, 3 actions d’incubation :
-le développement d’une plateforme de gestion des terres,
-une unité de production de matériaux de construction à partir de terres
-le développement d’une plateforme de réemploi.
Deuxièmement, le projet de Démonstrateur de ville durable souhaite générer la résilience du territoire par la restauration d’un milieu naturel (ruisseau des Aygalades) et la gestion du risque inondation.
Une action d’incubation principale a été identifiée pour ce défi : le montage du Parc des Aygalades par l’EPAEM
Réalisations
- Parc du ruisseau des Aygalades
Euroméditerranée déploie une coulée verte de 20 hectares pour réintroduire la nature au cœur de la ville et protéger les zones habitées des inondations par débordement de cours d’eau des Aygalades.
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